姜堰法院耐心调解为企业止损

近日，姜堰法院民一庭成功调解一起疑难复杂的服务合同纠纷案件，有效减轻了当事人的诉累，促成案结事了。

2021年11月，原告姜堰某商场与被告某知名商业管理公司签订《商业服务合同》，约定原告委托被告为其商场提供项目调整规划、运营管理等商业管理服务，并约定重新开业日期。后因被告招商率未能达到约定标准，双方产生纠纷，原告诉至法院，主张被告承担招商率未能达标产生的预期经营损失近80万元。后被告提出反诉，要求原告支付服务费及逾期付款违约金、招商佣金、管理人员工资等各项费用200余万元。

诉讼过程中，双方就招商面积如何认定、调整规划未能及时完成是否对招商产生实质性影响、疫情对招商是否构成不可抗力、原告人员居间介绍的商户及原有商户扩铺产生的招商佣金应归哪一方、被告未能按时间节点完成招商率原告是否享有先履行抗辩权并暂停支付服务费以及案涉服务合同是否已解除等多个争议焦点展开了激烈的交锋，该案前后历经四次庭审，双方举证的材料超过千页。

考虑到该商场位于姜堰中心商业区，为及时、高效解决该纠纷，民一庭副庭长高峰先后两次现场勘验，并梳理出案件时间轴图、时间节点、双方权利义务完成对比图、法律关

系分析图，并保持与双方当事人的良好沟通。因前期双方差距较大，调解一时陷入僵局。法官及时撰写判决书形成初稿，但仍未放弃调解，围绕案件的争议焦点，进一步加强案情的研判与分析，并多次主动联系双方当事人，分别对其诉请进行逐一释法析理。

最终在法官耐心沟通下，原、被告同意调解，并确认双方解除合同，原告同意放弃招商逾期的经营损失，被告同意仅主张部分管理人员已实际发生的工资等损失。至此，双方握手言和，矛盾得以彻底化解。该案真正做到了定纷止争，实现了双方最大程度的止损。(徐霞)

责任编辑：石勇