息烽县九庄镇：农村宅基地改革探索、促进集体经济增收

近年来，贵阳市息烽县九庄镇积极探索村集体经济“1+1”发展模式，通过村集体建设用地开发与闲置农房盘活利用，促进集体土地优化配置和节约集约利用，拓宽村集体和农民增收渠道。

盘活集体建设用地、提高村集体收入

依托天鹅村区位、交通等优势，九庄镇以村集体股份经济合作社为主体，在天鹅村实施集中建房项目与集体商铺项目。

据九庄镇综合行政执法大队大队长蔡宁兴介绍，九庄镇集中建房项目规划占地面积2286.35㎡，结合地形地貌因地制宜共划分15宗地块，用于解决建房刚需与地灾点农户搬迁;集体商铺建设项目面积占地320㎡，共修建有8个经营性商铺，用于对外租赁。

九庄镇天鹅村集中建房项目点

“两个项目的实施，一方面可以保障村集体经济组织成员作为宅基地资格权人依法享有的权益，实现‘户有所居’，另一方面可以通过出让宅基地地块使用权、对外租赁商铺，增加村集体经营性收入。”九庄镇党委书记周翻翻说。

整体示意图(集中建房图左，商铺图右一楼)

截至目前，九庄镇天鹅村集中房项目已通过息烽县产权交易平台完成择位12宗，交易金额达171.56万元，8个经营性商铺采取公开招标的方式对外出租，村集体预计每年收入可增加8-10万元。

盘活闲置农房、助民增收

家住息烽县九庄镇腰寨村的谢治祥，因全家长期在外务工，家里房屋闲置，在村支书的介绍下，他通过微信小程序“息烽农村产权运营中心”将自家农房挂牌出租，现在不仅让闲置农房“活”起来，每年还可获得6000元的收入。

村民通过“息烽农村产权运营中心”将闲置农房出租

据九庄镇农业服务中心工作人员吕玉介绍，该系统通过农户申报、村级组织审查、部门联合审批、建房过程监管、竣工验收、盘活利用等宅基地审批管理全周期数字化路径，逐步实现宅基地审批管理线上操作，让村民少走路、数据多跑腿，有效提升宅基地审批效率和农房建设管理能力。

目前，九庄镇已将辖区内闲置农房进行网上挂牌出租，让有需求的群众在手机上即可了解房屋的全部信息，方便又快捷。据悉，九庄镇共在网上挂牌农房交易信息50宗，其中已成功交易34宗，农户年均增收3000元以上。

下一步，九庄镇将坚持以政策为引导，稳慎推进农村宅基地改革试点工作，壮大集体经济。(张华新)

责任编辑：石勇