庭审进社区小案不小办

“大家快来看，法院来社区审理物业纠纷案件了，咱们一起看看去!”为深入推动物业纠纷诉源治理，加强民法典宣传，达到审理一案、治理一片的效果，5月27日下午，清江浦区法院把巡回法庭搬进了淮海街道新村社区，现场合并审理三起物业纠纷案件。淮安市政协委员、清江浦区人大代表杜其洪，50余名物业公司工作人员和社区居民旁听庭审。

庭审中，原告物业公司诉称，自2017年7月起，原告公司为新村社区某小区提供物业服务，小区业主应当按约缴纳物业费和代收代缴费。2018年起，因对小区物业服务不满意，业主姜某、邱某分别拖欠物业服务费、代收代缴费1万余元;孙某拖欠物业服务费8000余元。虽经多次催缴，但三名被告仍未缴纳。前不久，原告将三名被告诉至法院。

“物业服务不到位，管理措施不完善，收费项目不合理，我们凭什么缴那么多钱。”庭审中，被告姜某、邱某情绪激动。孙某辩称，自己的房子已卖出，不应缴纳物业费。

区法院速裁庭庭长张树维独任审理这三起案件。她准确归纳争议焦点，分析产生纠纷的原因，耐心释法说理，疏导被告情绪。整个庭审过程有序推进。最终，当事人一致同意该案庭后调解。原告方表示将会在职责范围内主动解决业主反应的问题，为小区提供更加周到、满意的服务。

“物业小纠纷，背后却关系着大民生。我们选择把庭审搬到居民家门口，既为了便于调查物业服务实际情况，现场开庭、现场查证;也是想通过审理这三起案件，达到治理一片的效果，让物业公司认识到物业服务应该达到什么样的标准，百姓的呼声是什么，让更多的居民知道要通过合法的方式去维权。”张树维介绍。(王淑臣 孔冬冬)

责任编辑：石勇