淮安市清江浦区法院巡回审判走进淮阴师范学院

为广泛宣传民法典在保障人民群众合法权益中的重要作用，5月17日下午，清江浦区法院巡回审判走进淮阴师范学院，公开开庭审理一起房屋租赁合同纠纷案。该案由区法院速裁庭庭长张树维独任审判，淮阴师范学院法政学院120余名师生“零距离”旁听庭审。

庭审中，原告公司诉称，2021年10月，原告将承租的房屋转租给被告，租期五年，被告分期支付租金。后被告未按时支付房租，构成违约。故诉请解除房屋租赁合同，并支付原告租金、占用费、违约金等合计18万余元。被告辩称，同意解除房屋租赁合同，但解除合同的责任在原告，原告没有履行电梯维修义务;被告支付原告的押金足以抵扣欠付的租金;合同解除的根本原因是原告丧失房屋出租权，原告无权主张超过租赁期间的房租。同时，原告预收房租未对疫情期间的租金进行减免，减免后被告不欠付原告租金，还应退还被告部分租金。综上，请求驳回原告除解除合同外的其他诉讼请求。

庭审现场秩序井然，节奏张弛有度。审判员张树维审理思路明晰，有序推进法庭调查、法庭辩论等庭审环节。最终，当事人同意庭后调解。

庭审结束后，张树维从此案的法律适用出发谈到民法典，就合同意识、契约精神与同学们展开交流。

通过这次活动，同学们“零距离”感受真实的庭审现场，更加深刻认识到审判的魅力，进一步增强他们学法、懂法、用法的积极性，鼓励他们成为法治事业的接班人、后备军。(孔冬冬 朱惠娟)

责任编辑：石勇