买到了房却住不进去，遇上奇葩邻居该怎么办?

——盱眙法院构建“协同执行大格局”开辟“执源治理”新路径

“我本以为新房子是新生活的开始，没想到碰到了一户奇葩邻居，多方阻挠，导致我迟迟无法入住，房子买了却只能放在那看着。唉，该怎么办呢?”

小李的烦心事要从2018年说起。那年，他通过淘宝司法拍卖平台竞拍购得了一套房屋，原所有权人老张却不配合交付，拖延了将近一年后，小李才成功入住了自己的新家。可是，烦心事却接踵而来。

原来，老张就住在小李的隔壁，他不满小李拍下自己原有房屋，所以强行阻挠，想让小李“知难而退”。

一天早晨，小李推开家门发现门口堆了一堆东西。

“我家门口的这些东西是你的吗?”

“是啊，怎么了?”老张“理直气壮”。

“这些东西放在这边挡道了，你看看现在能把它们都搬走吗?”

“搬?为什么要搬，房子是你家的，地也是你家的吗?”

“这个房子是我买的，按道理门前也算我家的区域，你们家的东西就应该拿走。”

“反正我不拿，有本事你报警去!”

两人不欢而散。可还没等这件事情解决，新的矛盾又出现了。几天后，小李请的水电工打来电话：“你家这水管电路我弄不了，你这邻居不让人从他家门口过!”等小李赶回家，工人已经离开，只剩一地狼藉。

事已至此，小李别无他法，只剩一腔怒火。于是他决定直接向法院起诉申请排除妨碍。法院判决生效后，老张仍然不主动排除妨碍，小李便向盱眙法院申请强制执行。

执行立案后，承办法官王洁多次与老张沟通，老张表示愿意配合清理个人物品，不再阻碍小李家铺设水管和电路，案件得以执结。但好景不长，没多久，王洁接到了小李的电话，他说老张故态复萌，又开始横加阻拦，他无法继续进行正常的铺设施工。

案件虽然已经执结，但当事人的矛盾并没有真正被解决。心结仍在，那法结自然难解。

这起案件虽小，却牵扯着邻里和睦、文明乡风乃至乡村振兴等诸多大事。思索一番后，王洁决定将情况上报给县委政法委，请县政法委启动执行联动机制，邀请镇政府分管领导、司法所工作人员、居委会负责人、乡镇人大代表等一起，共同商讨解决办法。

在强制执行开始前，王洁还在努力做老张工作，寻求解决纷争的最佳办法。可老张就是梗着脖子不愿低头，拒绝配合法院执行。

见如此情景，盱眙法院执行局立刻启动强制执行方案，在公安、城建所、农电站、水务站、居委会的协力配合下，联系水电工人，开始铺设管道和线路。经过一上午工作，小李家水电都通了，此次执行行动至此圆满完成。

可是，矛盾真的彻底解决了吗?小李以后能安心入住了吗?老张和小李日后能和谐相处吗?答案显然是否定的。

为彻底打开心结，盱眙法院联合辖区派出所、居委会再次同和双方当事人深入沟通，讲明要正确处理邻里关系，相互容忍的道理。

“法官，说实话，这次你们帮我把水电通了我非常的感激，但我还是不安心。买房子是为了自己住的舒服，他现在的态度也不配合，万一以后又找麻烦怎么办?”小李依旧感到苦恼。

“我们从被执行人那里了解到，他现在是没有房子居住的。经过我们两次强制执行，他透露出有回购你的房子的意思。你担心的问题也确实存在，你有没有把房子再卖给他的想法?”执行法官将选择权交给了小李。

几天后，小李联系法官表示同意卖房，和老张确认了买卖合意。在执行法官、当地司法所工作人员的共同努力下，双方签订了买卖协议，老张向小李支付了购房款，双方的矛盾彻底化解。

案结不一定事了。本案案情并不复杂，但被执行人多次反复给申请执行人带来了诸多困扰。盱眙法院秉承“万事有解”的思维，贯彻能动司法的理念，想深一层，多迈一步，既节约了司法资源，又避免了次生案件，在执行力度和法治温度之间寻得平衡点，有效克服“执行难”，实现了法律效果与社会效果和政治效果的统一。(周婷 段梦琪)

责任编辑：石勇