海门法院出台商品房高风险类案处置预案，守护“万家灯火”

为有效解决当前市场环境下延期交付、质量问题等商品房预售合同纠纷中的突出问题，切实维护民生权益，着力提高应急处置能力，近日，海门法院印发商品房预售合同纠纷高风险类案处置预案。

预案立足溯源矛盾、多元治理，建立5项工作机制：一是建立诉前化解限时机制，经当事人同意诉前调解的案件均导入诉前调解程序，诉前调解期限一般不得超过30日。二是加强诉调对接，建立无争议事实固定机制。调解成功的案件，由当事人撤回起诉、申请司法确认或出具调解书。未达成调解协议，以笔录形式记载无争议事实。三是诉中繁简分流，简案快审、繁案精审。四是诉后示范裁判，筛选购房人普遍关注的例如精装修货不对板、延期办证、面积缩水、房屋漏水等案件，公布其中具有警示示范作用的案例，以案说法、以点带面。五是建立双向预警、应急处置联动机制。法院、住建局、消协建立商品房纠纷联络工作机制，合力打造商品房矛盾纠纷化解平台。

预则立，立则行。海门法院紧紧围绕“保交楼、保民生、保稳定”重要工作任务，诉前、诉中、诉后全流程发力，通过风险预警、府院联动、集中调处、示范裁判等，推动分调裁审与诉源治理相结合的多元解纷新路径，积极防范和化解房地产市场风险，守护好万家灯火。(周海云)

责任编辑：石勇