海安法院：联合调处齐发力 多起纠纷巧化解

中国报道讯(通讯员 李云倩)8月25日晚7时30分，秋意渐浓，华灯初上，海安法院诉前调解中心内，一场夜幕下的调解正在进行。此次调解涉及三起案件，两名调解员、三方当事人围坐在一起，就调解方案进行着激烈的讨论。

一套房引发三起纠纷

2018年，来自上海的王某夫妇选择在海安购房，因首付款不够，向开发商借款18万余元，另向银行办理按揭购房贷款30余万元，由开发商提供担保。此后，王某夫妇陆续归还部分借款和银行贷款。不久前，因无力偿还剩余款项，引发了这三起纠纷：银行以王某夫妇和开发商为被告提起的金融借款合同纠纷、开发商以王某夫妇为被告要求解除合同的商品房销售合同纠纷、开发商起诉要求归还借款本息的民间借贷合同纠纷。

联合调解取得良好成效

金融纠纷调解中心调解员储卫民收到银行的起诉材料后，经过了解，发现开发商近期也起诉了王某夫妇，当即联系负责该案调解的民营经济纠纷调解员王永兰，商讨联合调解方案，争取将三个案件一揽子化解。

在两位调解员的多方协调下，银行、开发商、王某夫妇三方当事人齐聚到调解中心。调解员从法理、情理的角度动员大家面对面沟通，共商解决方案。王某夫妇表示已无力购房，向开发商提出退房请求。开发商表示理解，同意按照购房价办理退房，提出作为购房按揭贷款的担保人为其向银行代偿贷款，以代偿款抵扣购房款以及王某夫妇的借款，多余的购房款予以退还。最终，经过三个小时协商，三方一起将购房款、银行贷款、民间借贷的本息账目核算清楚，签署书面协议。至此，这起因借钱购房、无力偿还引发的风波得到了完美化解。

海安法院一直坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，用好用活诉前调解机制，注重关联纠纷一揽子化解。今年来，已成功调解纠纷1490起，多起关联纠纷取得一次性解决的良好效果。

责任编辑：石勇