狂风暴雨下，真相就在现场！

7月30日，海门受台风“竹节草”影响，一时间，狂风夹杂着阵阵暴雨将天空压得阴沉。海门法院四甲法庭内某开发商与业主刘某在开庭过程中争得面红耳赤。

“刘某长期将开发商名下的小区地下车库储藏室占为己有，侵犯了开发商的权利，要返还给我们。”原告某开发商代理人向法庭展示着储藏室的不动产权属证明。

“我在储藏室上方搭建了玻璃雨棚，支付了钱款，当然可以占有使用储藏室，我要是不搭雨棚，雨水就会流到我们业主的车库。”业主刘某振振有词。

“你私自搭建玻璃雨棚，怎么还说的像是在为我们开发商考虑问题？”

一时间，关于刘某搭建玻璃雨棚、占用储藏室是否因为出于维护自身权益、开发商的房屋建造结构是否不合理？双方在法庭内吵作一团。

法槌声响。“大家请安静，竹节草来的正是时候，储藏室外的雨水是否会影响被告对房屋和车库的使用，没有什么天气比今天更能说明问题。走，我们到现场去看看。”四甲法庭承办法官程炎果断中止庭审，带领双方当事人前往房屋现场勘查情况。

现场直击：风雨现场勘察，用脚步丈量司法公正

暴雨倾盆，小区路面已积水成河。程炎一行淌着水、顶着风，在房屋地面和地下室仔细勘查。地下室里潮湿阴暗，程炎打着手电筒，仔细检查每一处角落。她指着墙面和地面问道：“刘某，你之前说水是从这里漏过去的，但现在看来，经过了一天的大雨，地下车库的地面都还是干的，你怎么看？”被告刘某蹲下身摸了摸地面，有些尴尬：“奇怪了，今天这么大的雨，居然真没漏，以前明明一下雨车库就淹水啊。”

程炎又询问现场的物业经理：“你们之前来检修过吗？排水系统有没有问题？”物业经理连忙解释：“我们检查过几次，排水管道是完好的。可能是之前有落叶堵住了排水口，导致雨水倒灌，现在已经清理干净了，后续如果有问题，我们一定及时检修。”

柔性司法：倾情调解，既解纠纷更解心结

勘验完现场，程炎带领大家回到法庭，继续组织庭审。 “刘某，即便在这样的暴雨天气，地面交接处依然保持干燥，排水沟也未见堵塞，说明渗水问题并非由建筑结构导致。你们私自改建他人财产，法律上站不住脚啊。”程炎语气温和但态度明确。刘某和妻子低下头，叹了口气：“我们也是没办法，之前不知道为什么车库老是进水，找物业好几次都没解决，才想了这个错办法。” 看到被告的态度不再向之前那么强硬，程炎趁热打铁组织双方进行调解：“刘某，我理解你们的难处，但这不是解决问题的正确方式，你们看这样行不行，给你们两个月时间搬离物品、拆除顶棚和封门，但物业上的不到之处，你现场指出来，我让物业经理一条一条记录，回去能解决的就立即整改。”

原告方随同的物业经理也立即点头答应：“该是我们的问题，我们也不推，刘某，你列出来。”

“行！程法官讲的道理我都听进去了，既然原告也答应尽责维护业主权利，我们还有什么好说的？一定配合。”见到双方都谈好了，程炎本着为当事人彻底解忧的态度，再次对物业经理强调：“这件纠纷得到了解决，但是大家要看到，占用储藏室的纠纷源头在于业主一开始向物业诉求的内容未能得到及时响应，你们要吸取教训。今后，物业要加强巡查，确保排水畅通，对业主反映的问题也要第一时间有所响应，让业主少一桩烦心事。”

在一致同意下，双方签署了调解协议，刘某同意两个月内腾空占用开发商的储藏室，并将储藏室恢复原样；物业方也答应了刘某作为业主的基本物业服务要求。

“有些真相需要到现场才能发现，有些矛盾需要设身处地才能化解；越是恶劣的天气，越能检验司法为民初心。”此次现场勘察是四甲法庭深入践行“司法为民”宗旨的一处缩影。未来，四甲法庭的干警们仍将不限于一方“审判台”，以“走出法庭，走进现场”的实际行动，不断印证“不惧风雨、守护公正”的信念和决心。

（海门法院 钱玉佳）

责任编辑：石勇