泰兴法院物业融合法庭：以“小法庭”推动社区“大治理”

在城市社区治理中，业主与物业公司之间的纠纷日益增多，成为影响社区和谐稳定的一大难题。如何公正、高效地解决这些纠纷，成为社区治理的关键。泰兴市人民法院创新设立的物业融合法庭，以其独特的方式为这一难题提供了有效的解决方案。

泰兴市人民法院物业融合法庭于今年年初正式成立，专门处理全市物业服务合同纠纷。该法庭以“司法主导、部门联动、社会协同”为理念，整合多方资源，构建多元解纷机制，旨在公正、高效地解决物业纠纷，促进社区和谐稳定。法庭由2名员额法官、3名法官助理和4名书记员组成专业审判团队，联合住建局选聘10名专职调解员，并邀请退休法官担任调解指导，形成了专业化调解体系。

自成立以来，该法庭取得了显著成效。截至6月17日，法庭累计收案3910件，调解1180件，成功调解881件，调解成功率高达74.7%，化解争议金额404万余元；诉讼案件结案率达84.23%。在某小区300余户业主与物业的纠纷中，通过“示范判决+类案调解”机制，一周内实现批量化解，取得良好社会效果。这一机制不仅高效解决了纠纷，还避免了矛盾进一步激化，得到了社区居民和物业企业的一致好评。

在调处化解物业纠纷工作中，融合法庭秉持“穿透式”思维，摒弃“就案办案”模式。调解员在调解前注重纠纷成因调查，依托“法院+住建+社区+物业”联动机制，推动纠纷源头治理。未来，法庭将加大法治宣传力度，提升居民法律意识，进一步巩固多元解纷合力，为泰兴市基层治理与法治建设打造创新样板。

泰兴市人民法院物业融合法庭的设立，是司法创新在社区治理中的生动实践。它以“小法庭”之力，推动了社区“大治理”格局的形成，为构建和谐社区、法治社会贡献了积极力量。（季婷）

责任编辑：石勇