一起简单的房屋租赁案，她却费了不少心思……

“刘大叔，你就别操心了，我打车带上你一起走！”4月18日，看着老刘和小张一起离开的身影，清江浦区法院立案庭青年法官王娟不禁和书记员打趣道：“现在一团和气，可谁能想到前一天，这两人还为了1000块钱针锋相对呢！”

今年3月，王娟承办了一起房屋租赁纠纷案，看到标的额仅仅1350元，她认为应该很快就能调解成功，万万没想到正是这起案件让自己费了不少心思……

2022年，小张因工作调动至淮安，为居住方便，租了老刘的房子。期间，两人一直相处得很好。后来小张要去无锡工作，因着急离开淮安，没有当面与老刘交接退房。因此，两人产生了矛盾。

“人走了，卫生没打扫、钥匙没留下、柜门铰链坏了、水电和煤气费也没交接，现在这小伙子竟然还来起诉我！”老刘得知自己被告到法院，气愤地质问道。

另一边，小张也向王娟表达着自己的愤怒：“一个月租金700元，押金650元，按照法律规定，这1350元应该全部退给我。因为提前退租，我还给了他700元违约金，难道不够赔偿损失？”

考虑到小张人在外地，王娟原本打算通过电话调解纠纷，但双方当事人的怒火却让自己吃了“闭门羹”。意识到这个案子不能一判了之，必须安排双方面对面聊清楚，于是她组织双方到法院进行第一次调解。

“之前你们从没发生过不愉快，如今还能因为这点小事影响彼此感情？双方各退一步，这事情也就过去了。”王娟打出“情感牌”。

“最多给他200元！你是法官，可不能偏向他！”

“不行！1350元必须全退给我，少一分都不行！法官你不会不公正处理吧？”

第一次调解不仅没有缓和双方矛盾，反而引起了对法官公正裁判的质疑。能否调解成功，王娟没有十足把握。

考虑到双方都带有很重的个人情绪，王娟主动联系社区左书记，希望通过“身边人”拉近双方距离，为两人搭建沟通的桥梁。出租屋内，王娟和左书记带着两人查看房屋损坏部分，并估算维修金额，大家边看边聊。

“你自己有备用钥匙，为什么一定要换锁芯？”

“钥匙去年丢了，如果你提前说要走，我肯定当面拿回钥匙。”

“公司紧急调我离开，我也走的匆忙，水电卡后期我也寄给你了！”

你一言我一语，老刘和小张也慢慢解开误会。

“大家都和和气气的，我看这屋内的损失也不大，老刘你平时一向大气，今天就再退一步，看看能退给小伙子多少钱？”左书记积极做着老刘的工作。

“我肯定愿意退的，当初也是心里堵着口气，小张让我全退，我的损失他不能一点不认啊。”老刘的态度有了缓和。

“作为长辈，咱们也多体谅体谅年轻人，你说个数，小张也退一步，咱们现在就把事情给解决了，也不耽误你再招租。”王娟从情理方面劝说双方互谅互让。

经过二十多分钟的沟通协调，老刘和小张终于达成一致调解意见，老刘现场掏出1000元退还小张，小张也为自己的行为向老刘道歉。

“谢谢你们的支持，烦心事终于翻篇了，给你们的工作点赞！”回程路上，小张的短信让王娟心头一暖，她笑着对书记员说：“虽然这起案件事实不复杂，但是我们不能小看小案，更不能小办小案。这类案件却最贴近基层生活的烟火气，如何在当事人之间建立沟通与理解的桥梁，真正做到‘纠纷到我为止’，才是我们努力的目标！”

（清江浦法院 郑云霞）

责任编辑：石勇