空调外机装在邻家飘窗？法院：应当拆除

楼上住户为增加住房面积，将自家空调外机平台改造成落地窗，把空调外机安装到楼下邻居飘窗上方。楼下邻居陆某某不堪噪音污染，与邻居多次协商无果后，将楼上住户李某诉至海门法院。近日，海门法院依法作出一审判决，楼上住户限期移除空调外机，并承担案件受理费用。

李某和陆某某是海门某小区401室和301室的业主，为上下楼邻居。二人房屋户型一致，东侧的卧室设计有飘窗、中间的卧室窗外预留有放置空调外机的平台。李某先于陆某某装修入住，其在装修房屋时，为了增加中间卧室的面积，遂将原有的窗户拆除，并将放置空调外机的平台纳入房间内，在平台外沿安装了落地窗。同时，李某将其东侧卧室的空调外机放置在301室飘窗上方，并将西侧客厅的空调外机悬挂在建筑外墙上。陆某某入住后，严格按照开发商设计规范，将两个空调外机放在预留的平台上。经现场查看，该小区多数业主的空调外机均安放在自家预留的平台上。

海门法院经审理认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。被告李某擅自改造其住宅专有部分相对应的空调外机预留平台，并且在未征得原告陆某某同意的情况下，将空调外机安装于陆某某家卧室飘窗顶部平台，该行为侵害了陆某某作为业主对建筑物共有部分所享有的权利。空调外机在运转过程中不可避免地会产生一定的噪音及振动，李某将空调外机安装在陆某某卧室的飘窗顶部平台上，在一定程度上也会给原告的生活、休息造成影响。李某的空调外机安放位置，应当由其在不影响陆某某正常生活的前提下，合理参考陆某某的建议，及同幢住宅邻居的处理方式，自行迁移至与其住宅专有部分相对应的位置。

最终，法院判决李某在判决生效后十日内拆除空调外机。宣判后，原、被告双方均未上诉，判决已生效。

法官说法：

 远亲不如近邻，与邻为善、以邻为伴是中华民族的传统美德，邻里之间应相互理解、相互包容，需尽到必要的注意义务，相对方也应有着合理限度的容忍。在日常生活中，相邻不动产权利人之间会受到来自环境的各种影响，噪声、空气、阳光都属于相邻环境权益的范畴，应采取合理的措施，将对于权利行使的限制限定在合理限度内，尽量减少给相邻权利人生活带来不便，不得把一方的方便建立在相邻权利人的不便之上。相邻各方在行使权利时，不应仅考虑自身的便利与低成本，也应多换位思考，避免侵害他人的合法权益，共同营造一个和谐友好的睦邻生活环境。若邻里间产生纠纷，双方应秉持友好协商态度，寻求妥善的解决方案。 

（海门法院 兰真红）

责任编辑：石勇