盐城经开区人民法院：线上线下齐发力，刨根问底查房产

随着大数据信息化平台应用的发展，总对总、点对点查控平台功能日趋完善，但执行工作依旧需要走出去全方位调查，才能更利于推动案件的办理。

2019年，原告盐城某租赁有限公司与被告上海某融资租赁有限公司开展汽车融资租赁业务代理合作。在合作期间，被告向原告推荐的客户中，存在逾期项120余笔，逾期本金、租金共计1224万元。按照合作协议约定，被告应对上述债务承担连带清偿保证责任，而南京某置业有限公司作为被告上海某融资租赁有限公司股东，应对上海某融资租赁有限公司全部债务承担连带清偿责任。经多次催要未果，遂成讼。

原告为了保证将来判决能得以实现，依法向盐城经开区法院申请对被告及其股东南京某置业有限公司财产进行保全。经开区法院保全组立即采取网络查控，通过对其银行账户、动产和不动产的网络查询，没有查封到银行存款和其他有价值的动产，但发现该置业公司名下有十几套房产未售未抵押也未被查封，遂立即委托当地不动产交易中心协助查封其名下房产。可反馈结果是上述不动产都有抵押和查封，经预估抵押金额已经超过房产实际价格，在已被其他法院查封的基础上再轮候查封，原告的权益已无法得到保障，案件的办理陷入僵局。

就在该保全案件一筹莫展时，保全组干警发现近期另一起案件牵涉到该置业公司，是作为第三方协助执行保全工程款。干警立即向有关当事人了解该公司现状，并与所在地法院联系，了解到该公司涉诉案件几十件，案值达10多亿元，名下房产大多已被抵押和查封，资不抵债濒临破产。由于公司目前只有留守人员处理善后工作，线上房产售卖的相关数据并不准确。

得到这一线索后，执行干警连夜出发赶往南京，第二天一早便来到该不动产交易中心重新核实情况。最终，在与不动产中心工作人员共同排查下，顺利从几百套房产中重新梳理出7套未销售未抵押未查封的房产，并依法完成首封。

山重水复疑无路，柳暗花明又一村。很多时候，案件看似一筹莫展、无法推进，但只要多用心，多想办法，就多一些希望，“绝处逢生”源于执行干警的多思考常分析，用心办案，脚步勤快。只有把工作做全做细，不落下任何一处细节，才能让被执行人的财产无处遁形，让申请人的胜诉权益早日实现，彰显司法权威，提高司法公信力。

(盐城中院 周陈华 费星辰)

责任编辑：石勇