公正司法促调解，案结事了化矛盾

法官是司法审判的践行者，也是司法温度的传递者。审结案件是法官职责所在，但法官追求的绝不仅在于案结，判决并非难事，但如何实现案结事了，则需要法官设身处地地站在案件双方的角度，努力求出纠纷化解的“最优解”。

“袁法官您好，调解书已收到，感谢您这些天来回协调双方工作，让这起案件真正做到了案结事了！”一上班，安丰法庭员额法官袁晓强就收到了代理人发来的感谢短信。

这是一起商品房销售合同纠纷，2014年1月3日，原告王某购买了被告某开发商开发的房产，约定原告分三次支付房款，最后一次付款时被告应交付房产证。后原告按约支付了前两次房款，但对于第三次付款究竟是先办证后付款，还是先付款后办证，双方争执不下，一直搁置至今，方有此诉。

袁晓强受理此案后，考虑到纠纷发生到现在已有十年，倘若贸然裁判可能会引发更大的矛盾，对后期执行也会产生影响，且双方争议焦点就是办证和付款先后的顺序问题，并无其他争议。通过翻阅案件卷宗、与当事人进行电话沟通，袁晓强摸清了案件基本情况，心里有了大概方案，该案争议并不大，有调解的可能，还是常见易发性的纠纷，处理好此案也可以起到示范性作用，为后期类案提供参考遵循。

“我花费了这么多钱购买被告开发的房子，虽然房子已经交付，但是房产证却迟迟未能拿到，我的心总是悬着，数次沟通，被告却一再推卸责任。”

“并非是我方不想给原告办理房产证，而是原告还未交付购房尾款，且原告一直在外地，无法提供办证材料原件，我方多次沟通无果，故而耽搁至今。”

袁晓强围绕案件争议焦点进行了开庭，庭后当即采取“背靠背”调解方式，分别与双方耐心沟通，并结合案情实际和便利双方的角度，对双方明法析理。经过多轮沟通和协商，双方分歧渐消，各让一步，被告配合原告去办理产权登记，并承担部分违约金，而原告也放弃主张其他损失。

“原告平时都住在外地，难得回来一次，你方一定要把办证手续准备齐全，确保一次性解决问题。”双方达成调解协议后，袁晓强多次提醒叮嘱被告。

“请袁法官放心，我们已经准备好材料，就等原告回来办理产权登记手续了。”

至此，这起拉锯了十年之久的办证纠纷终于划上了一个完美的句号。

（兴化法院 王旭东）

责任编辑：石勇