法院“牵线搭桥”成功将闲置资产盘活

中国报道讯(通讯员 徐丹)如何盘活资源、稳定经营收入、保障农村就业，考验着司法执行智慧。近日，靖江市人民法院受理了某银行股份有限公司申请强制执行某达公司金融借款纠纷案，执行过程中发现，某达公司因经营不善，资金链断裂，陷入债务纠纷。本案债权系有抵押的债权，抵押财产就是位于兴化市某镇的某农贸市场，该农贸市场曾是当地政府招商引资的代表企业，占地3742.2㎡，是当地最大的农贸市场，一度非常繁华，为当地居民的日常生活提供了便利。

执行人员先后数次前往该农贸市场进行现场勘验，发现偌大市场仅余十几户商户，现场因无人管理，垃圾成堆、污水横流，行人无不掩鼻而过，市场已处于半歇业状态，成为当地政府和居民心中的一块心病。

为了尽快兑现胜诉当事人的合法权益，承办人及时启动拍卖程序，抵押资产经评估后，在淘宝网司法拍卖平台上公开拍卖。然而结果令人有些失望，一轮一拍、二拍均因无人出价而流拍，案件执行过程中，按照正常的拍卖流程，一拍、二拍、变卖均流拍后，可以终结本次执行程序结案。面对这样的执行僵局，承办法官焦急万分。

本着努力将每一起资产处置案件办成一个招商会，使拍卖成为资产价值的倍增器，承办人及时调整办案思路，化被动等待为主动出击，积极寻找解决措施。承办法官再三走访该农贸市场，与农贸市场摊贩、周围居民住户沟通，发现该市场地理位置优越，且该区域附近农贸市场数量极少，若能盘活可以极大方便当地群众。

承办法官主动对接当地政府，邀请相关负责人一起实地考察，承办法官通过前期了解的情况，结合现场一一讲明该农贸市场的益处。承办法官从文明城市建设、乡村基础设施配套、农贸市场摊贩经营现状等多角度进行分析，建议政府从中斡旋，邀请有实力的企业参与拍卖。

经过不懈努力，当地政府表示，为打造乡风文明、环境友好的美丽乡镇，会积极配合参与拍卖活动。最终上拍资产进入变卖程序后由该镇某建设有限公司拍卖成交。

拍卖结束后，承办人立即到该镇与买受人完成不动产交接手续，送达不动产解封及过户材料，配合当地政府做好租户的迁出工作。现当地政府对该农贸市场进行重新规划，相信经过一段时间，该农贸市场可以焕发生机，带来蓬勃发展动力。

本案立足服务推进乡村振兴、有效盘活闲置资源、服务群众高品质生活需求，主动发挥司法职能优势，积极推动促成农贸市场承包竞拍活动。执行人员不局限于机械地走完拍卖流程，而是另辟蹊径联系合适的意向购买人，通过分析利弊，坚定购买人的购买意向，最终促使资产拍卖成交。

此次农贸市场资源的重新整合，靖江法院充分发挥府院协调联动机制，以“司法拍卖+法律帮促+乡村振兴”融合形式，坚持将法治保障作用落实到基层实处，让法治理念融入治理实践。下一步，靖江法院将不断夯实乡村司法服务体系，为全市迈步乡村振兴新征程注入强大动能。

责任编辑：石勇