兴化法院：逾期交房引纠纷，诉前调解解民忧

日前，兴化法院西鲍法庭运用诉前调解模式，成功处置一批涉房地产公司延期交房纠纷，既维护了业主权益，也保障了企业正常生产经营。

蒋某某、刘某某等20余人自2021年起，陆续与兴化市海南镇某房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了该房地产公司开发的某小区商品房，合同约定2022年5月31日前交付房屋。刘某某等人依约向该房地产公司付清购房款项后，该公司却未能按期交房，故蒋某某、刘某某等人将该房地产公司诉至法院，要求其给付逾期交房期间的违约金。

该类案件案情虽不复杂，但因为涉及的当事人较多，若不能妥善处理将会引发系列诉讼，并有可能激发社会矛盾。为此，承办法官指导调解人员多次通过电话、微信、面谈等方式开展“背对背”调解，细致释法、分头疏导，引导双方当事人互谅互让，达成了一致调解意见。

该起系列案件得以顺利解决，既充分保障了购房者的合法权益，消除了可能引发群体性事件的隐患，同时也取得了良好的法律效果和社会效果。

近年来，兴化法院始终坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，积极引导涉诉当事人通过人民调解、行业调解、商会调解等方式化解矛盾、解决纷争，既减轻群众诉累，也节约了司法资源。（王驰）

责任编辑：石勇