房屋外墙脱落砸中汽车，房主该不该赔?

农村自建房瓷砖掉落砸中楼下停放车辆，房主是否需要承担责任?近日，海门法院审结了这样一起案件。

车主鲁某与房主家施某的儿子是同学，为参加另一个同学的婚礼，鲁某将其车辆停放在施某家的农村自建房的场心上。当天下午，施某家墙面砖掉落砸中了停放在此的鲁某车辆，造成车辆维修损失23600元。保险公司向鲁某赔偿后，鲁某将代位求偿的索赔权利转让给了保险公司。后保险公司起诉至海门法院要求施某承担赔偿责任。

海门法院审理后认为，建筑物、构筑物或者其他设施及搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。该案中，施某家的墙面砖脱落造成鲁某车辆的损害，施某未能提供证据证明其无过错，故应当承担赔偿责任。但根据鲁某所说的施某家墙面瓷砖有裂缝的事实，可以认定鲁某在停车时已经发现墙面砖存在脱落的隐患，但其轻信能够避免发生损害，故鲁某对于损害的发生亦有过错，应当减轻施某的责任。最终法院判决施某承担车辆损失70%的责任。

法官说法：

《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他人追偿。该案中，施某作为案涉房屋的所有人对于房屋具有维护的义务，在发现案涉房屋存在安全隐患的情况下，却怠于履行消除隐患的义务，故应当对案涉车辆损失承担赔偿责任。(林赛斌 张琳琳)

责任编辑：赵芹