土地租金起争议 联动调解促和谐

“这地是我承包的，每年土地平整费也是我出的，现在农户却要转包给他人!”某家庭农场负责人对淮阴区法院南陈集法庭副庭长谭云云抱怨道。

原来，2019年3月，某家庭农场集中流转了某村66户农户共计192亩的耕地用于农业种植，合同约定土地承包金每年每亩750元，租期10年。随着市场土地价格上涨，2023年6月，农户要求每亩土地承包金上涨100元，若对方不同意，则要将土地转包他人。某家庭农场口头允诺后又反悔，双方争执不已。村委会协调未果后，该家庭农场诉至法院要求农户承担违约金及土地平整费用。

经分析研判，这起纠纷虽然租约未到期，但事关众多农户利益纠葛，也夹杂着合同违约、土地流转等因素，因此要妥善处理该纠纷，兼顾法律效果、社会效果的有机统一。

为此，谭云云副庭长充分利用法庭“情理法”人大代表涉农纠纷调处专业工作室职能，发挥人大代表贴近群众、熟悉村情民情优势，邀请人大代表、村干部一起参与调解。

经过对租赁双方进行多次细致地沟通和调解，通过十多天的不懈努力后，双方终于达成一致的调解协议，由66户农户向该家庭农场一次性补贴2.3万余元土地平整费用，双方就此解除合同，握手言和。据悉，目前农户已将土地承包给其他种植大户，赶上耕种时节，有效避免了土地撂荒。

近年来，淮阴法院南陈集法庭坚持和发展“枫桥经验”，打造“情理法”人大代表涉农纠纷调处专业工作室，邀请地方人大代表合力化解纠纷，扩大多元解纷渠道，推动大量矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态。自2022年10月成立以来，该工作室已成功化解各类涉农纠纷120余起。(陈婷婷)

责任编辑：赵芹