法官进社区 普法解纠纷

中国报道讯(通讯员 高蕴喆)10月11日下午，淮阴区法院立案庭庭长王晓峰受邀前往小营社区，与该社区党委书记皮相华一起为业主及物业代表上了一堂物业知识法治课，释明物业相关法律法规并解答物业纠纷相关难题。

根据受众的具体情况，王晓峰庭长从《民法典》第二十四章物业服务合同讲起，引用具体条款通俗讲解物业公司和业主的权利义务;通过业主财产被盗、健身器材造成他人损害、共享单车禁入小区、约定不得封闭阳台等案件，穿插《江苏省物业管理条例》具体内容向业主和物业代表讲解案件裁判理由以及具体应用。

业主和物业代表就物业管理费标准、空置房如何收取物业费、如何合法催收物业费、房屋维修责任等问题向王晓峰庭长提问。王晓峰庭长就物业费政府指导价及市场调节价进行解释，对相关法律问题进行讲解并提出解决纠纷的方向和思路。

王晓峰庭长建议，物业公司应当在公共设施维护、监控安装检修、消防检查、安保人员安排等方面下功夫，服务好才能口碑好。同时也告知业主和物业代表，如有矛盾纠纷可以向淮阴区物业调处中心申请调解处理。

普法课堂结束后，王晓峰庭长随同长江路街道办事处、人大工委主任徐树成一起走进府升小区，向居民询问本小区内物业管理情况，并就太阳能路灯、电动车充电棚等问题进行了调研。

责任编辑：石勇