一次性解决|二十年积怨事心解 两方锦旗赞法官

近日，淮阴区法院强化社会矛盾纠纷多元预防调处化解机制建设，通过调解、审判一次性解决了一起历时二十年的房屋买卖合同纠纷，发挥了人民法院的司法能动性，双方当事人送锦旗向承办法官钱晓晖及法官助理王肖表达感谢。

2003年，涉案房屋所在地块拆迁，原告徐某与被告潘某协议由原告以5.5万元的价格购买涉案房屋，款项支付后，被告潘某未出具收条。同年，原告对涉案房屋进行了装修并居住至今。在原告多次要求下，被告潘某于2006年11月出具收条，原告后将户口迁至涉案房屋。

2017年，被告潘某开始信访，反映其妹妹潘某某为涉案房屋被拆迁人，且涉案房屋至今未办理安置产权证。经信访协调，潘某某补交房屋差价款及车库款后，办理了涉案房屋的不动产权证。

2023年2月，潘某某向法院提起排除妨碍之诉，要求徐某、张某搬离涉案房屋，后该案撤回起诉。2023年5月，徐某、张某诉至法院，要求两被告协助将涉案房屋及车库产权过户至两原告名下。

案件审理过程中，因涉案房屋拆迁地块年代久远，

拆迁原址信息不明晰，潘某兄妹四人中有三人未以自己名义签署拆迁安置协议，加之双方当事人矛盾尖锐，导致查明案件事实有较大难度。

为此，承办法官团队调取拆迁安置中心档案、调查走访左邻右舍，结合原、被告提交的证据，综合认定案件事实，在无法协调化解矛盾的情况下，判决被告协助两原告将涉案房屋过户登记。

案件判决后，两被告上诉、信访的电话如潮水般涌来，为有效化解纠纷，法官钱晓晖和法官助理王肖开展“轮番调解攻坚战”，最终通过耐心的释法说理和解答疑问，原、被告双方自愿达成协议，涉案房屋过户手续也已完成。

司法工作是群众工作，案件虽然可以“一判了之”，但等待双方当事人的或是该案的上诉流程，或是另案的诉累，双方的矛盾不仅不会解决，还可能激化。相反，通过明法析理，解开当事人心结，实现矛盾纠纷就地化解，为群众办实事、解难事，才是践行“公正与效率”高质量司法的核心要义，才能实现法律效果与社会效果的有机统一。(商雪娇)

责任编辑：赵芹