贪小便宜吃大亏!业主不办产权登记被开发商告上法庭

“当时我们签订了《个人购房担保借款合同》，说好只要房屋交付后，就去办理不动产登记手续，但他现在拒不办理，导致我们公司的担保责任一直未能免除。”A房产公司负责人一脸焦急。

王某听了立即反驳：“我现在每个月都要还房贷，压力很大，暂时没钱交契税，交不了契税，就不好办房产登记，等有钱再说。”

由于双方争执不休，A房产公司便向法院提起诉讼，泰兴法院济川法庭审理了这一起房产公司起诉业主的特殊纠纷案。

案件受理后，承办法官了解到，2017年，王某在我市购置了A房产公司开发建设的一套房屋，双方签订了《商品房买卖合同》，约定房屋价款80万元，其中首付17万元，贷款63万元。王某、银行、A房产公司签订《个人购房担保借款合同》，约定由王某向银行按揭贷款63万元，A房产公司提供阶段性担保，担保期限自借款发放之日起，至借款人取得该房屋的权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止。

现在房屋已经交付，但王某却以没钱交契税为由，不配合补办不动产登记。承办法官抓住了“契税”这一症结，向被告王某释法，告知他应该要及时缴纳契税，履行纳税义务，如果迟迟不办理不动产登记手续会存在一定的法律风险。同时，王某的行为已经违反合同约定，应承担违约责任。最终，在承办法官的劝说下，王某认识到了事情的严重性，迅速补办了不动产权证，并提交了法庭，A房产公司也因此撤回了该案诉讼。

法官提醒：

“住有所居，居有所安，安居乐业，家稳心安。”买房是一件人生大事，每个环节都要慎重。依法纳税是每个公民应尽的义务，在签订合同后，在享受合同权利的同时，也应按照约定积极履行合同义务，否则会产生不必要的纠纷，甚至可能构成违约并承担相应的法律责任。切勿因贪小便宜而吃大亏!(泰兴法院 肖伟 张雯)

责任编辑：赵芹